Generationenhaus architekturen

Zusammen wohnen, zusammen kochen

Der innenstadtnah gelegene Komplex ist voll vermietet, die Liste der

Wartenden lang. 67 Bewohner aus vier Generationen - das Durch-

schnittsalter beträgt 56 Jahre - erfüllen derzeit die Theorie des

gemeinschaftlichen Wohnens mit Leben. Und das treibt schöne Blüten:

Bewohner verfassten etwa ein Kochbuch mit Rezepten, die die unter-

schiedliche Herkunft der Koch-Genossen widerspiegeln. 2012 wurde

das Haus Preisträger beim Wettbewerb "Lebendige Nachbarschaft in

Rheinland-Pfalz". Die Landesregierung unterstützte die Planung der

Wohnanlage mit 12.000 Euro, um deren Modellcharakter zu würdigen.

Die Reihenhäuser verfügen über zwei Geschosse, die Mehrparteien-

häuser über drei Geschosse und ein Staffelgeschoss. Privatgärten im

Erdgeschoss, verglaste Balkone bzw. Wintergärten im Mittelteil und

Terrassen für die Dachwohnungen vermitteln zwischen Innen und

Außen. In einem eigenen Baukörper sind ein Café und zwei Gäste-

wohnungen untergebracht. Der grüne Innenhof des Quartiers dient

den Bewohnern als gemeinsamer Rückzugsort. Zwei Blockheizwerke

versorgen die Wohnanlage mit Wärme und Strom.

"Unterm Strich zähl ich" - dieses Werbemotto einer Bank zählt nicht

in einem Mehrgenerationenhaus! In den 450 Häusern dieser Art, die

es zur Zeit in Deutschland gibt, leben Jung und Alt unter einem Dach,

tauschen ihr Wissen und ihre Erfahrungen aus. Wie in einer Großfamilie

helfen sich die Bewohner, feiern gemeinsam Feste, machen Ausflüge

oder treffen sich zum Stammtisch. Nachbarn achten auf Nachbarn -

das erlaubt es den immer älter werdenden Menschen, möglichst lange

im eigenen Zuhause zu bleiben. Auf die unterschiedlichen Wohn-

bedürfnisse der Generationen antworten unterschiedliche Wohnungs-

typen. Ein bisschen zählt also doch das Ich...

Günstige Miete & lebenslanges Wohnrecht

Trotz der gehobenen Ausstattung bietet das Mehrgenerationenhaus

bezahlbare Mieten. Wer einziehen möchte, muss Mitglied des Bau-

vereins werden und Anteile von 540 Euro/qm für eine Wohnung und

340 Euro/qm für ein Reihenhaus zeichnen. Die Wohneinheiten sind

zwischen 46 und 91 qm groß; Standard ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung

mit Küche und Bad (60,5 qm). Die Kaltmiete liegt mit 5,40 Euro/qm

etwa drei Euro unter dem lokalen Durchschnitt und verringert sich bei

Zuteilung einer Dividende noch weiter. In den ersten 15 Jahren bleibt

sie unverändert; außerdem besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Man

wohnt zur Miete wie im Eigentum.

Schamanen am Reißbrett: Architekten müssen heutzutage Alleskönner sein, Techniker, Künst-

ler, Unternehmer - und Sozialtherapeuten. Sie sollen auch "heilen", gesellschaftliche Fehl-

entwicklungen korrigieren, buchstäblich den Grundstein für ein gutes Leben legen. Sie sollen

nicht nur Stadtbilder reparieren und Bestandsbauten revitalisieren, sie sollen auch Menschen in

Wohnprojekten und kommunikationsfördernden Grünzonen zusammenführen. Einem Berufs-

stand, der oft als abgehoben und selbstverliebt gilt, wird damit eine erhebliche Verantwortung

aufgebürdet. Seine Vertreter müssen sich erden, auch mit den Nutzern reden, nicht nur mit den

Investoren. Im Andernacher Beispiel ist dies der Fall: Das Büro des Architekten liegt in derselben

Straße wie das Mehrgenerationenhaus - so kann der Planer ständig überprüfen, ob das von

ihm entworfene Quartier funktioniert, ob seine Baukunst auch soziale Kunst ist.

Innovatives Genossenschaftsprojekt

Bauherrin des Andernacher Mehrgenerationenhauses ist eine traditions-

reiche Genossenschaft, die mehr als 750 Wohnungen bewirtschaftet.

Mit dem Projekt in der Karolingerstraße betrat sie Neuland. In einem

ersten Bauabschnitt entstanden 23 Seniorenwohnungen, später folgten

zwölf weitere Wohnungen und acht Reihenhäuser für junge Familien.

Die altersgerecht eingerichteten Wohnungen werden vertikal durch Trep-

pen mit Aufzug erschlossen, horizontal durch Laubengänge und außen

liegende Haustüren - dadurch sind alle Einheiten barrierefrei zugänglich.